Appartement te koop

Ninovesteenweg 77 0.2, 9320 Erembodegem

  • € 235 000
  • 53 m2
  • Luxe afwerking

Bonny Filip
Filip Bonny 053701080 (Ref. 4271044)

Stadsrand Aalst, volledig instapklaar gelijkvloers appartement met terras en mog. garage en/of staanplaats.

Stadsrand, Haring, volledig vernieuwd instapklaar 1-slaapkamer-appartement op het gelijkvloers in klein gebouw (6 appartementen) aan invalsweg en dicht bij het centrum, nabij supermarkt en restaurant.
Hall, woonkamer + terras naar natuurgebied gericht, met open ingerichte keuken: koelkast, diepvriezer,  kookplaat, dampkap, 2 ovens, vaatwasser; aansluitend wasplaats/berging.
Slaapkamer, apart toilet, badkamer met  instapdouche en badmeubel. Alles afgewerkt met kwaliteitsmaterialen en massief parket. Volledig professioneel geschilderd.
Individuele tellers voor de nutsvoorzieningen. 12.8 m² zonnepanelen per appartement. CV aardgas. Energielabel A.  
Optioneel  aan te kopen: individuele garagebox (25.000) en/of autostaanplaats (10.000).
Ideaal voor alleenstaande of starters .

Omgeving




Technisch

Bouwjaar 1995
Renovatiejaar 2025
Algemene staat Luxe afwerking
Beschikbaar vanaf Onmiddellijk vrij.
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 20251105-0003724881-RES-1
EPC: 87 kWh/m² Label 0

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond53 m2
Bewoonbare opp.53 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Woonkamer 0
Badkamer 0
Toilet 0
Keuken 0
Slaapkamer 0
Wasplaats 0
Terras 0

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Parlofoon
Riolering
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Isolatie
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk
Sanitair
Verwarming
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Filip BONNY

Veldstraat 12
9300 Aalst

+32 53 70 10 80

info@bonny.be
BE 0448.059.826