Opbrengsteigendom te koop
Molendries 28, 9300 Aalst (9300)
- € 295 000
- 128 m2
Filip Bonny
053701080 (Ref. 4337342)
Opbrengsteigendom bestaande uit vernieuwd handelspand + woonst
Varkensmarkt, op stapafstand van het station, winkelpand met belétage-woning in bruisende handelswijk van de stad Aalst.
De winkelruimte was een voormalig kapsalon met toilet en aparte CV installatie en tellers nutsvoorzieningen;
het woongedeelte bestaat uit inkom, living en keuken op de 1e verdieping, vergund terrasje, slaapkamer en badkamer op de 2de verdieping.
Onmiddellijk beschikbaar. Ideaal als opbrengsteigendom: mog. in aparte delen te verhuren: 2 x € 750,- = 5% rendement
Technisch
| Renovatiejaar | 2026 |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
Energie
| EPC ref.: | 20260318-0003827288-RES-1 |
| EPC: |
287 kWh/m² 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 128 m2 |
| Bewoonbare opp. | 155 m2 |
Indeling
| Ruimte | Verdiep. | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Badkamer | 2 | ||
| Eetkamer | 1 | ||
| Keuken | 1 | ||
| Toilet | 2 | ||
| Slaapkamer | 2 | ||
| Toonzaal | 0 | ||
| Terras | 1 |
Voorzieningen
Aardgas
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria | Score | Opmerking |
|---|---|---|
| Beglazing | ||
| Dak |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| As-built attest | Nee |
| Niet geïndexeerd KI | € 748 |